泰国·七珍佛山花园酒店
区位介绍
1、芭提雅BanglamungBangsaray
项目位于芭提雅Bangsaray，是自由贸易区的配套产品，由国内著名风水大师精心勘察后，发掘的一块山水之间风水宝地，占尽自然资源与地形优势。
项目周边山林环绕，森林覆盖率达到90%以上，负氧离子每立方厘米高达1.5万个。七珍佛山是一位高僧特地为泰国九世皇所寻到的龙脉，这样的风水宝地实在是不可多得。另外，正在建设中的中泰高铁将在本项目附近设有站点，预计年通车，到那时候我们项目的价值就不言而喻了。
2、周边配套
7号高速公路：3公里
Bangsaray海滩：5公里
轻轨站、高铁站：6公里
水上市场：6.5公里
乌塔堡机场：8公里
游艇码头：8公里
芭提雅市中心：15公里
梭桃邑港口：15公里
3、交通情况
项目的交通非常方便，距离主干道号公路仅50米，直达素坤逸公路，可直通机场、市区等地。
距离乌塔堡国际机场车程仅15分钟；
距离芭提雅市中心车程仅20分钟；
距离曼谷车程2小时；
项目为业主配备了30辆阿尔法商务车、10辆电动摆渡大巴，路线环绕城市，可免费乘坐抵达机场、购物商场、大型超市、海滩、市中心步行街等地。
而距离项目仅15公里的梭桃邑港口是泰国最重要的港口之一。“一带一路”与EEC经济走廊计划规划的双轨铁路将连接梭桃邑港口与林查班港口、玛达普港口，是泰国4.0五年计划的重点项目，这将直接使沿路片区成为泰国乃至整个东南亚贸易经济的交通枢纽。
正在建设中的中泰高铁将在本项目附近设有站点，预计年通车；将来乘坐高铁不仅能够便捷抵达机场、曼谷，甚至可以连接泛亚高铁至中国云南以及东南亚其他各国，极大程度上方便各位业主的投资贸易往来。
项目规划
1、项目要素
七珍佛山花园酒店效果图
项目名称：七珍佛山花园酒店
地理位置：芭提雅Bangsaray
开发商：中国贸易在线（泰国）有限公司
占地面积：总占地面积亩，一期亩。每栋酒店占地31亩。
项目建筑高度：8层，建筑物中间设有嵌入式的2个18*92米大泳池，顶层设有空中花园酒吧
项目数量：共个，每栋酒店个
停车位：共个，每栋酒店个
项目性质：永久产权酒店式公寓
完工日期：年12月30日
户型面积：每栋酒店
一居室：36㎡，39㎡
二居室：75㎡
行政套房：㎡，㎡
智能别墅：㎡，占地-㎡
物业管理费：50泰铢/㎡/月（包租减免物业费）
维修基金：泰铢/㎡（一次性缴付）
契税：1％（业主、开发商各承担1%）
装修情况：公寓全屋豪华装修、全屋高档家具、全屋智能家电
包租政策：可签订10年包租协议，前6年每年固定返租金额，约为总房款的8%；后4年根据出租收益业主分成60%，开发商分成40%（保底收益为固定年返租金额）。
2、项目配套
（1）外部配套
七珍佛山花园酒店效果图
酒店9层为空中花园餐吧及酒吧
大堂配套楼：
1-3层为酒店大堂
4层为会议厅，多功能厅
5层为健身房，spa，私享影院
东南区十栋别墅为东盟十国领馆区，东盟十国领馆区将充分发挥东盟地区的经济、文化、贸易等领域的集合优势，从东盟内部的零关税优惠到全球化集约式一体化采购至供应都创造了巨大的商业想象空间，EEC对接“一带一路”将给中国和东盟乃至世界都带来了广阔的前景。
（2）内部配套
参与托管的业主购房可赠送星级酒店VIP卡，每年含20天免费住宿吃喝（需提前1星期预约）。不参与托管的业主可享受一年酒店VIP卡。
中央厨房：将菜品用冷藏车配送，全部实行统一采购和配送，采用巨大的操作间，采购、选菜、切菜、调料等各个环节均有专人负责。
其他设施：便利商店、人工热带雨林式花园、水疗中心、美容中心、高速电梯、WI-FI覆盖、24小时保安监控和视频监控、免费班车接送（市中心、大型购物超市、知名商场、车站）、儿童游乐区域、洗衣中心等。
3、景观规划
打造东南亚热带雨林风格，从东门主入口开始沿主要道路种植25米东南亚景观植物。以东南亚资源丰富、多姿多彩的热带观赏植物为特色，配合东南亚风格的小品形式，形成风格粗犷自然、休闲浪漫的环境氛围。硬质景观的选择上主张随意，以砂岩雕塑、石制小品、藤条、深色木板、竹子、块石料等，营造自然舒适的氛围。软质景观上以亚热带植物的以棕榈科为主，穿插布置部分阔叶树种，地被多搭配阴生植物，如蜘蛛兰、海芋、艳山姜等，营造热带雨林景观效果。
4、建筑设计
全玻璃幕墙的国际现代风格，立面灵感源于银湖庄园湖水的波光粼粼，营造超光感，体现了项目国际化的打造理念。玻璃采用节能型涂喷铝合金玻璃幕墙系统，吸热、反射、隔音、通透性更强。建筑结构采用钢结构，材料全部由上海电力机械厂提供，结实耐用有弹性，抗震性能强。室内使用新风系统、香氛系统联通室内外空气，水循环系统实现内外水体的自然循环。
在售产品
1、公寓产品
一居室：36㎡，39㎡
二居室：75㎡
VIP私人订制房间、CEO定制豪华套房
2、别墅产品
董事长杨先生在游历过欧洲、迪拜、日本的众多城市之后，自己亲自操刀设计了本项目的别墅。杨先生就是希望通过这样的科学创新技术以及更亲民的实惠价格，来为更多的人创造文明、理想的生活环境及生活品质。
智能别墅：㎡（占地~㎡）
3、装修标准
公寓全屋五星级豪华装修/全屋高档家具/全屋智能家电
地板：0.6m*1.2m仿大理石釉面瓷砖
墙面：透气环保型木纤维类墙纸
吊顶：轻钢龙骨石膏板吊顶
门窗：双层加氮气防紫外线高级防爆玻璃幕墙
开关插座：智能开关
背景墙：高档石材或布艺背景（客厅及主卧）
厨房：橱柜、油烟机、灶台、消毒柜、水槽
卫生间：座便器、洗手台及镜柜、按摩浴缸（主卧）、花洒淋浴、热水器，干湿分离玻璃
家具：餐桌、餐椅、沙发、边几、茶几，地毯、电视柜、床、床头柜、衣柜
家电：冰箱、电视、空调、洗衣机、吊灯、台灯
装修部分由深圳美家美建装饰工程有限公司提供，该公司常年承接香港澳门高端酒店、写字楼等装饰项目，品质有保障。
4、工艺展示
钢结构：钢材料结构建筑，材料全部由上海电力机械厂提供，质量顶级，不计成本地从中国运输过来（上海电力机械厂是中国电力建设集团有限公司的重点子公司。承建过印尼雅加达港口集装箱码头项目、江苏东部经济开发区海底电力风机国家级项目等。风机基桩直径5米，制造难度较大，所用螺栓材料的唯一生产基地即为中国电力建设集团）。强度高、自重轻，结实耐用有弹性，抗震性能强，每个螺栓可承重10吨。钢材料外层涂有环氧镀锌油漆，是深海潜水设备专用材料，可防止生锈。这样的结构建筑工期短，建造速度快，采用全自动精密机械安装，牢固结实。
玻璃幕墙：采用上海中心大厦同种玻璃与技术，质量远超高档写字楼与五星级酒店。玻璃强度高，可防爆、重击不碎，采用无龙骨真空双层设计，两层玻璃重达斤，简约时尚而又坚固耐用，同时使用全自动机械安装。这样别致的设计，使业主身在家中也能够毫无障碍地观赏自然美景，享受生活，融入到自然环境中。并且交房后，我们为业主提供免费机器人清洗服务，室内则会安装上智能窗帘，实现屏幕、手机APP遥控。
装修标准：公寓与别墅产品品质一样，格局不同。
新风系统：不同于中央空调的室内空气循环，新风系统是现代智能地利用风机动力、管道、排风技术，连通室外空气，形成循环，并形成室内气流的运动，同时又采用二流体雾化技术技术过滤杀菌，从而改善室内空气质量，使得室内空气比室外还要优质3倍。此外，在新风系统旁额外加装香氛系统，采用纯植物精油，实现空间中弥漫自然香气的氛围效果。一般五星级酒店，例如希尔顿、香格里拉，都会安装这样的系统。
水循环系统：室内设水池与项目外围带状水系连通，实现内外水体的自然循环，过滤杀菌、绿色环保。
区域价值及投资前景
