社区单个店铺是典型的小而美商户，是有着浓厚生活气息的消费空间，在商业地产中，也是最具与电商长期抗击的一类，其大致特点主要有：

总建筑面积一般在2-3万平方米，理论上不超过5万平方米

地域性强，服务对象明确，核心辐射圈半径1-1.5公里

主题定位及品牌档次需契合属地客群的生活型消费需求

业态复合化，一般需考虑社区内各年龄层的消费者

主力业态交易频繁，成交机率大，复购率高

本文分享一案例：TheSense（醒食），一家小小的社区面包店，自12月5日试运营以来，其消费量超越人，位会员加入。

本文转自







































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