几日前，李嘉诚旗下盈科大衍地产公司，花巨资购买攀牙府泰孟ThaiMueang高尔夫球场地上千莱土地。
香港“兰桂坊之父”盛智文也宣布，将和李嘉诚小儿子李泽楷在普吉岛附近泰孟小镇，开发一座五星级酒店和豪华别墅项目。
香港房地产开发商盛智文称，普吉岛的房地产市场将“持续增长”
01这位出生于德国的犹太人，19岁因工作原因前往香港，从此定居在了香港，年加入了中国国籍，成功打造了香港酒吧和夜生活区兰桂坊。
现在他意外地喜欢上了普吉岛。
他在加拿大感染肺炎后移居泰国南部的岛屿，以便享受阳光和温暖的天气。盛智文目前在中国富裕游客的 度假胜地之一的普吉岛拥有三个度假村。
盛智文注意到了一件事：泰国每年可吸引超过万名游客。
他用自己的百乐达斯集团，和盈科大衍地产发展有限公司设立了一个合资项目，与盈科大衍地产主席，香港首富李嘉诚最小的儿子李泽楷，一起在普吉岛附近的泰孟小镇，开发五星级酒店和豪华别墅项目。
提到自己年 次前往普吉岛的经历时，这位现年70岁的前海洋公园主席说到：“我开始爱上这个地方了，因为它离香港不远，而且让人轻易摆脱繁忙的城市生活”。
“我发现了 块可以开发的土地，它位于河对岸的山坡上，俯视着安达曼海（AndamanSea）。后来，我在那里建了 家旅馆，并参考‘安达曼海’这个名称，将其命名为安达拉（Andara）。”
盛智文在普吉岛的房地产组合，目前包括四个度假村和一个零售物业。“我在普吉岛看到了巨大的潜力。”
它的房地产市场将继续增长
他说道。“香港的空间有限。我们总是说这个城市的物业就像‘鞋盒’。然而在泰国，你可能只需要支付在香港购买一个停车位的钱，就能买到一套体面的公寓，甚至一栋别墅。”
其他亚洲投资者，特别是来自中国大陆的投资者，已经跟随盛智文的脚步，进入了泰国的房地产市场。
02泰国央行称，自年以来，曼谷首都的住宅物业价值每年至少上涨10%。而中国内地的买家是推高价格的主要动力。
年，我们只看曼谷就发现，有大约套新公寓的买家，来自中国大陆和香港的投资者，而他们达成的交易量约占外国购买量的一半
这种高度依赖于中国大陆买家的情况，意味着泰国的房地产行业很容易受到中美 的影响，因此可能会让这些买家犹豫不决。
与此同时，泰国政府于今年1月1日开始，正式执行一项旨在抑制投机行为的新措施。泰国央行去年10月宣布，对金额超过万泰铢的房屋抵押贷款实行80%的贷款价值比限制。
以及素拉切中将等人在努力争取的免签，这一切都让盛智文对泰国房市充满信心。
他说到：“无论何时都是在泰国购买物业的好时机。这个国家的好处在于，它是一个国际性的地点，这意味着当你想卖东西的时候，你总能在这里找到来自世界各地的买家。”
