北京治疗白癜风的好医院 http://wapyyk.39.net/hospital/89ac7_detail.html10月26日，这是一场提前透支了80%以上好奇心的发布会——西安融创“北方中式产品宸院系”产品再次迭代——“江山宸院”，即将来袭！这意味着压抑了许久的城南高端改善彻底得到了释放。放眼全西安，也被“暴击吸睛”！早8点认为，越小的配套圈，成本越低，安全性越高，产品附加值越高。“多板块”经济圈的机会，可以让其紧密结合，通过差异化发展，达成高质量合作。大学城东与航天基地、北与传统的老城南、西与新托的高新三期接壤，这也形成了区域的独特优势和聚合效应。在“三星拱月”的利好带动下，国际大学城板块实力已不容小觑！事实上，它的潜力与价值已有碾压其它板块之势！在城市空间格局上，按照新发展理念优化城市天际线，国际大学城在城市生产空间、生活空间和生态空间合理布局，确立了对接“高新三期+航天基地+老城南”桥头堡城市空间格局。而它的发展定位和功能体现，更是以极具破势之力，成为瞩目焦点！
国际大学城核心区示意图（来源悦西安）一则：突破价值堡垒！升格“国际化大西安的中央智力区”在大西安发展战略中，每年近30万人高校毕业生输出的大学城板块，是以高新区为引领，以“高新+沣东+航天+大学城+科研院所”为组成的“万亿科创大走廊”的智力核心。年11月14日，《大西安空间发展战略规划》发布，明确加快建设西安科创大走廊，作为其重要组成的大学城迎来新的发展功能：以“国际科教创新之城”为指向，围绕“国际化大西安的中央智力区”新定位建设，完善其创新创业、开放共享、生态宜居的城市特色。二则：以实力迎机遇！连接高新三期联动规划，互补发展高新区是西安最大活力最强劲的经济开发区，年启动“三次创业”三年行动计划，迎来“南拓西进”的关键节点，三期规划重磅出炉，并进入实施阶段。高新CID引领的商业、医疗、文化、教育、居住、金融服务等城市中心功能，将直接带动其外溢板块的资源共享。同时，随着高新区区内住宅产品趋于饱和，新盘受限于楼间距、居住环境、产品形态等多因素影响，首置、改善型置业人群外溢，长安大学城区域建设不断完善，高等院校集聚的人文环境更显稀缺，或将成为吸引外溢置业人群的重要因素。较为引人注目的是，高新三期与大学城的升格发展，进行产业、功能上的联动，整体发展连为一体。南扩东联的高新三期，将建设中央创新区（CID）及丝路国际中心核心区，建设大西安未来最美的5个板块之一的“未来之瞳”。
未来之瞳超高层集群效果示意图“未来之瞳”将集科创研发、办公、星级酒店等功能为一体，将是区域发展的核心引擎。
年12月，“未来之瞳”迎来金茂丝路金融中心、迈科CID超高层、联合国教科文组织妇女儿童教育中心等20个项目集中签约，总投资亿元；
年2月28日，香港兰桂坊集团签约落户中央创新区（CID）的丝路国际金融中心，总投资高达亿，建设集休闲、娱乐、餐饮、购物、文化为一体的商业项目。这些重量级项目的落地建设，将加快西安丝路国际金融中心核心区国际化、现代化的建设步伐，对大学城板块的发展拉动、聚合效应增强，意义非凡。理解这些，方能明白国际大学城持续发烫的根源——自身是面向一带一路的国际教育高地，国际化大西安的中央智力区，同时兼具高新技术产业基地的发展加持，这在西安目前是唯一的，区域前景优势难以复制。在此态势下，大学城板块作为高新、航天等区域的“居住生活配套区”的地位也将进一步巩固。由此催生的产业、人口发展的巨大潜力，在潜力十足的地缘位置下，国际大学城的价值，也被重新审视。而国际大学城片区的未来仍在不断深化。
西长安夜景城市价值决定楼市价值，价值空间取决于城市生长空间，片区配套和房地产曲线走势是衍生结果。那么，在一个无限可能的灵魂高地，最大的核心因素是规划配套。高能配套吸引高净值人群，这种正向吸引，对区域形成反哺助推，伴生的是：经济高速增长、资源堆叠人居焕新。落位国际大学城，不仅坐享板块规划红利，还能将资源优势进行融合和补充，承载需求，价值涌现：1、高校数量庞大。已聚集4所国家重点大学、2所省级重点大学，8所民办院校及职业技术学校，23所普通高等40余所中高等院校，几乎占到西安高等院校总数的“半壁江山”，是西安无可争议的“书香板块”。2、基础教育优质。目前区域内较为优质的中小学有陕西师范大学万科小学及中学，铁一中湖滨小学及中学，西电附小绿地城分校及雅居乐分校，长安区第五小学等。3、多个消费中心正呈现。西长安街上的万科里·生活广场已是区域消费中心，学府大街上的鹏润悦秀城商业中心首期即将开业，中海长安府文化产业综合体及公共文化广场待建。还可近享西部大道阳光天地品质消费，宜家荟萃购物中心规划待建。4、区域环境改造宜居性凸显。南临秦岭，发源秦岭的潏河、洨河、滈河等三河流经区域，沿河景观改造逐步展开，“生态旅游胜地，山水休闲乐园”的潏河湿地公园等已呈现。大西安“南阳台”之美誉正兑现，区域宜居性凸显。
潏河湿地公园5、纵横路网通达各区。区域内建成长安大道、神禾二路、城南大道、东西一号路、南北五号路等“三纵三横”主干道交通网。长安南路、东仪路、子午大道、西沣路（西万路）南北贯穿老城南，东长安街、西长安街、学府大街，东西连横航天和高新。年，官方发布区域设施改造升级计划：未来将通过3年时间，投资约20亿元，对区域五级道路进行景观化改造，打造全国“五化”道路全覆盖精品区。区域整体将围绕国际化、产业化、生态化、智慧化，推动产业资源转化、公共服务设施升级、构建生态廊道和生物多样性保护网络，彰显大水大绿城市特色，打造智慧城市3.0模式。而这还不是区域发展的最终定格。
国际大学城发展规划图
在城市升维的进程中，“国际化大西安的中央智力区”的概念已经突破传统意义上的地理空间，它其所配享的资源，都是最优质、最集中，核心地位不可撼动！在此背景下，对标城市规划和资源构成，国际大学城俨然成为地产和人居红利率先突破价值壁垒的典型。业内称“如果说以前房企到大学城开发项目只是看中其底色、买房人前来仅是因价格低洼为主导因素，那么现在及未来，城市功能分区将是人居发展和吸引置业的重要因素。”作为高新等区域的重要“居住配套区”，大学城适合居住生活的人群正在进一步迎来多元化需求，因需而生居住产品也正迎来新的分层。“江山宸院”还未入市便能够以热浪席卷全城，正是在为改善置业提供新样本！于此，我们要追问的是：在成熟主城区已经被各类楼宇不断压缩稀缺的空间，西安融创携领“江山宸院”再次进阶长安国际大学城腹地，则址学府大道与文苑南路十字向南一公里，如何“泼墨作画”？！它带来的项目开发、产品理念以及特质又会带来何种启示？融创江山宸院区位示意图如何起势，形成独一无二的市场占位。“人要有推翻自己的勇气，才能够看见世界。”因此，参照经典范例，这一次升级的融创江山宸院汲取了大量的文化意境，例如，融创对于宋画神韵的追溯，是一种对宋式极致美学的承袭，以“北宋四大家”之一范宽笔墨，参照《雪景寒林图》赏雪空间为蓝本，规划远中近三重景致，还有“一带、两环、三轴、十六院”。通过不断的引领和自我迭代，把自己的占位提升到“板块标杆”位置，与竞品拉开差距。破立之间，思路分外清晰。“宸院系，以传承中式传统文化为出发点，提炼中国建筑礼制与形制，深研更适合北方人人居的当代生活方式。实现现代中式文化在北方建筑的落地生根，以规划之院、社区之院、居停之院，还原中国式的温暖生活记忆。”作为融创华北区域北方现代中式宸院系首个落地，对于建筑的檐口、勒线、基座、边框进行细节化处理，此外，还规划社区阅读空间、对弈场所、品茶场所、亲子场所等，一步一景融合中式景观。除此之外，外立面山墙多为高档真石漆，再融合中式建筑元素，兑现现代中式外立面。
融创江山宸院效果示意图什么是产品力？不是第一眼看上去的感觉，而是所有的细节里都渗透着产品风格。我们可以看到，几乎是每个区域都会有提升和优化，每个区域都会有布局层叠的优化和国风礼制的升华！对于每一重的景致都会有改良，用来更好的贴合现代人的生活习惯。所以很显然这些一切都是为了传承中式文化，但是毫无疑问这样的风格可以更好的让用户接受，在市场认知上不会定义为一个小众的品牌。通过点状项目的触碰，发现市场具备这样的需求，融创开始寻根并挖掘中国传统建筑文化，不断深研新中式人居作品，体现了当下时代的中国文化自信！有传承也有改良，做到这样对于一般开发商来说已经是优秀，但是在融创这里，一切才刚刚开始。好的购房机会转瞬即逝，这是很多人的体会。如何在市场中找到最具潜力项目？融创江山宸院或许能给到我们答案。从一个项目的成长性来看，它无疑是领跑者。从壹号院出发，融创对于城市、空间、生活三者之间关系的探索，有了更深层次的追求，开始深入参与构建“城市生长”。而融创江山宸院所在区域的独特优势和聚合效应，或将成为西安楼市的又一个经典案例！最后，回到开篇，虽然这是一场80%以上被剧透了的发布会，但已引发全城热议！在融创江山宸院营销中心盛大开放千人到访中或许已可窥探一二！-End-▼文∣鹿璐编辑∣大房子部分图片来源网络?本文版权归“房产早8点”所有预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
