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前?言

迈点年度研报

SUMMARYOFMEADININ

/过去的远见/

，是一个属于未来的年份。曾几何时，和年代，是世界很多科幻作家作品中的“未来”代名词。如今，，真的来了。迈点每年都会对过去一年进行盘点，对新的一年进行展望，今年，我们的年度研报定名为“过去的远见”。，我们摒弃过往酒店、公寓、办公、景区、商业等分类的单一盘点形式，把眼光着眼于正日趋融合的“商业空间”。

过去的年，整个世界的商业空间都在洗牌，重构，都在磕磕绊绊的寻找方向。所谓“过去”，它代表的是经验、教训、歧路、纠结、困顿、迷茫，同样它也是转机和希望的孕育，只有深刻理解了“过去”，我们才能获得新时代的“远见”。我们为迈点的朋友们准备了“8大终极研报”，涵盖的回顾、盘点，以及深度行业观察文章，希望它们能成为这个行业一年一度的思想盛宴。简介如下：

一大回顾//，我们迈点做了些什么，取得了哪些成绩；年，迈点将探测哪些新领域？

二大盘点//，我们迈点去过哪些美好的地方，住过哪些迷人的酒店，探访过哪些现代商业空间；，行业里的“大家”们提出了哪些崇论闳议，引领我们前行。

五大观察//我们从战略、资本、经营、挑战、机遇五个维度，解构，研判，商业空间将会发生的趋势。

，代表商业空间的生存和未来，世界理应更加完美。我们正在进入一个属于未来的年代。尝试站在未来的前沿，向更远的未来进行展望。我们依然相信未来，因为我们仍然相信人类。新的一个10年即将到来，人生又有多少个10年？当人类进入，我们仍愿意相信，未来会更美好。随着科技的发展，社会的进步，生活在未来的人类被想象着将处于一个更加公平，舒适，便捷和富裕的环境之中，其中也包括商业环境。

信息过剩的时代，我们的灵魂不能饥荒；浮躁喧闹的时代，我们要探索世界更多元的可能。现在，让我们一起深呼吸，做好准备，一起进入年代。一起寻找我们的想象与现实，寻找过去的远见。

当越来越多的生活方式酒店品牌出现在市场，当长租公寓的二房东模式遭遇租金贷危机，当传统景区遭遇着各种停滞不前，当商业不再是简单的买货卖货，传统的商人们越来越焦虑地发现，面对新客群，我们已经不知道怎么玩了？

30多年前，摇滚教父崔健在他的《新长征路上的摇滚》专辑里，有一句经典台词——“不是我不明白，这世界变化快”。到了年代，我们才真的发现，这世界从来没有像现在变化得这么快。挣快钱的时代已经过去，靠流量迅速变现的做法也不再灵光，商业的逻辑不再是简单的倒进卖出，起楼卖房，商业更需要匠人般的真诚和学者般的钻研。

这个时代，学习再也不是一个口号，它将切入所有的领域，面对蝶变的未来，重建的新秩序，迈点梳理出了年商业空间19件典型运营案例，也研判了年代，这个领域可能发生或值得借鉴的20个新玩法，希望能够给大家带来一点启示。

回顾-Review

年商业空间19起典型运营案例

01

#亚朵村的茶#

案例//6月28日，亚朵在云南怒江福贡县石月亮乡亚朵村茶厂揭幕，同时在北京宣布新一季的“亚朵村的茶”正式发布。亚朵创始人兼CEO耶律胤七年前遇到亚朵村，由此创办亚朵酒店。截止到年6月27日，亚朵已经在全国座城市布局家酒店，签约家，拥有万多会员。据悉，此次建立的茶厂，将过去粗放型作坊模式升级为标准厂房生产，当地政府提供硬件和资金等支持，亚朵则以酒店作为依托平台，采购亚朵村的茶，提供渠道和品牌资源。

迈点视角//作为IP酒店的代表，亚朵酒店其实一直是最会玩的那个，尽管有时候玩的项目遭遇非议，不过，亚朵的茶项目还是一个很巧妙的运营，一直以来，国内的文创用品还停留在“自说自话”状态，亚朵村的茶项目在第一个茶季，就向亚朵村采购成品茶总金额超过万，亚朵村3年内将新增茶园面积亩。酒店的文创用品怎么做？亚朵的双赢运营首发，值得学习。

02

#滴滴腾讯携手万达万豪酒店#

案例//滴滴出行与万达酒店及度假村在北京万达文华酒店举行战略合作发布会，此次合作将由礼橙专车、滴滴豪华车联合万达酒店，打通出行与酒店领域的资源和服务。在出行服务升级、会员权益互享、品牌联合营销等方面展开深度合作，为用户提供高品质的一站式商旅出行新体验。此外，万豪国际集团也宣布与滴滴出行达成大中华区战略合作协议；万达酒店及度假村与腾讯