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撰文=燕十三

前言

Preface

10月26日，融创西安北方中式产品宸院系发布会启幕，产品再次迭代，“江山宸院”案名发布，城南高端改善诞生，聚焦一城渴望！

PART1-坐揽高新，双城交汇

时至今日，高新区开发已经冲向三期，这种“一路向南”的姿态，势不可挡，充分反映在三个方面！

其一，规模极速扩张，达到一千平方公里，堪称大西安第一区。年高新区再次挥斥方遒，版图扩张到一千平方公里，兑现经济最强、规模最大、产业最多，开发重心呈现“战略南移”。

其二，规划再次提级，筹谋高新三期发力，起步便与世界同步。年西安市发布《西安丝路国际金融中心核心区发展规划》，进行“三次创业”布局，核心区就在高新CID及梁家滩国际社区。

其三，价值快速兑现，两年之内，地价连续翻倍，上演城市传奇。紧抓产业布局，高新三期承接产业、医疗、教育、商业等需求外溢，土地楼面价攀至1.5万/㎡，聚焦千万级人口城市目光。

作为大西安唯一GDP超两千亿级开发区，经济规模带动效应十分明显，最为精彩之处，便是高新三期与长安国际大学城交汇之处，一座是国家级高新开发区，一座是坐揽/高校的城市智库，二者交汇之处，便是鎏金价值飞溅！

▲大城南高新CID区位-示意图

紧抓高新三期发展趋势，还有国际大学城书香氛围，前者领纲产业聚集，后者营造舒适人居，融创抢滩国际大学城腹地！

PART2-三核聚顶，奢享高配

目前，大西安“南控”政策落地，加之城南开发较早，因此土地资源急剧收缩，极为依赖城棚改拆迁取地。土地供不应求，裹挟城南地价飞速增长，东南板块-航天城，融创揽月府补充摘地，综合楼面地价约元/㎡；西南板块，碧桂园摘地高新CID，综合楼面地价约元/㎡，而国际大学城处于正中心位置。东南航天城崛起，西南高新区腾飞，地价普遍过万，高端改善家庭如何选择？国际大学城与高新三期交汇之处！这是一片长期被低估的土地资源，璀璨光华始终被一层薄薄的细纱掩盖，轻轻拭去，立即美艳惊人。其一，鎏金商业在握，摩天大楼签约。目前，国际大学城聚集万科里生活广场（运营）、鹏润悦秀城（运营）、万科长安生活广场（在建）、长安商贸中心（运营）、长安广场（运营）等，奢享繁华中心。高新三期签约金茂、迈科、绿地等超高层，此外，还有兰桂坊等国际商业，一直在筹谋酝酿。其二，高端消费渴求，正值人居换代。目前，随着大城南“土地短缺”导致的后遗症凸显，新盘供应始终供不应求，城南坐拥百万级人口，住宅消费升级遇阻，屡次“千人摇”出现，将市场缺房现状暴露无疑。为此，立足于大城南，融创洞察高端改善人群需求，不断迭代产品线。高新三期与国际大学城交汇之处，承载双城需求，持续高端开发已是定局，为此，融创再次擎划高端之作——融创江山宸院！

PART3-中式风范，北派院藏

一席融创，一席矜贵，作为陕西领跑级房企，融创每一座高端改善项目，都是一次创新！从融创西安壹号院开篇，每一个项目都有一个“极点”，壹号院揭幕“金二环”玻璃幕墙豪宅之旅；揽月府为西安敬献一座江南院落；曲江印为西安增添一座“曲江上空水晶宫”；海逸长洲为西咸打破叠拼设计“天花板”...入陕五载，融创西安从城南开始。如今，融创江山宸院再次择址长安国际大学城，雄踞学府大道与文苑南路十字向南一公里，进阶大城南C位，倾筑高端改善开发，融创江山宸院终于神秘亮相！

▲融创西安北方中式产品宸院系发布会现场

与此同时，融创江山宸院品牌发布会震撼市场，虽然项目尚未入市，却在大城南板块平静的湖面之下掀起了波涛汹涌，三重规格领跑市场：其一，精奢大盘，礼遇高规格：大城南土地资源紧张，约亩级航母社区已经绝版（一般社区规模在35-亩之间），容积率仅有2.5（一般容积率在2.8-3，地王容积率略低），这两个指标打破了城南近年来土地市场的标准，即便在精擅高端开发的融创西安体系之内，也是颇为罕见。其二，融创范式，美学高规格：融创“宸院系”落子西安，终于迎来全新蜕变，融创华北区域北方现代中式宸院系首个落地，不仅突出新颖的现代中式风格，还参照中式建筑精髓之处，对于建筑的檐口、勒线、基座、边框进行细节化处理，此外，还规划社区品茗场所、阅读空间等，兑现移步异景。

▲宸院系3.0立面细节

其三，精装小高，建筑高规格：大城南板块密度较高，因为开发较早，历经半个世纪的教育、商业、生活沉淀，普遍以30-33F高层产品为主，导致大城南人居“戴着枷锁”升级。但融创以低密土地资源开发，追求奢侈楼间距，没有采用高低配，以严苛的产品工艺，擎划小高层产品，呈现完美的圈层体验。参照经典范例，这一次的融创江山宸院气质更为“娴雅”，社区汲取了大量的文化意境，例如，融创对于宋画神韵的追溯，是一种对宋式极致美学的承袭，以“北宋四大家”之一范宽笔墨，参照《雪景寒林图》赏雪空间为蓝本，规划远中近三重景致，还有“一带、两环、三轴、十六院”。通过不断的引领和自我迭代，融创紧抓高端改善家庭偏好，预设生活场景，开发“宸院系3.0”，实现高端中式建筑形象再一次突破。

PART4-独自凭栏，无限江山

立足于城南市场需求+融创范式引领，融创江山宸院至少有“两种稀缺”，值得大家