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年无锡跃居成为中国宜居竞争力指数内地城市第一位；在华东地区新一线城市排名第二位，仅次于南京。随着城市版图的延展，城市化进程加速，无锡五年间整体商业扩容了2倍之多。

截至年一季度，无锡城区3万㎡以上购物中心总存量达.49万㎡，未来2年预计新增供应量.7万㎡，核心商圈首层平均租金最高达元/㎡/月，新兴商圈则集中在-元/㎡/月。

■商业地产云智库原创/卢韵诗

注：本文各项，均以单个购物中心体量在3万㎡及以上为统计标准

据年6月22日中国社会科学院与经济日报在北京共同发布的《中国城市竞争力报告No.15：房价体系：中国转型升级的杠杆与陷阱》报告显示，无锡跃居成为中国宜居竞争力指数内地城市第一位，比去年提高了8位，尤其在教育环境、医疗环境、经济环境等方面表现突出。

据政府统计公报数据显示，无锡市年地区生产总值（GDP）.02亿元，比上年增长7.5%，按常住人口计算人均生产总值达到14.13万元，人均生产总值超越上海，在华东地区新一线城市排名第二位，仅次于南京。全年实现社会消费品零售总额.56亿元，比上年增长9.6%。

截至年第一季度，无锡城区3万㎡以上购物中心总存量达.49万㎡。五年间无锡整体商业扩容超过2倍。

无锡作为长三角城市群的重要城市，太湖上的明珠，近几年商业格局到底发生了什么变化？各大商圈有何发展特点？未来又有怎样的发展趋势？

由赢商网主办的将于年7月下旬在武汉隆重举行。届时，上千名开发商与品牌商代表将聚首武汉，共商新一线城市商业发展新征程。咨询/参会请见文末。

据赢商大数据中心监测，截至年第一季度，无锡城区重点购物中心（统计标准：商业面积3万㎡及以上的购物中心，下同）总存量达.49万㎡。自年至年底，五年间无锡购物中心总存量增长了%。

伴随着地铁1、2号线全面开通，年、年成为购物中心集中爆发期，年增长率分别达56%、47%，华润万象城、海岸城购物中心、荟聚云林购物中心等多个标杆性商业项目集中入市，引领无锡商业市场进入成熟发展期。

随着滨湖区、锡山区、惠山区纳入无锡城市版图，崇安区、南长区、北塘区合并为梁溪区。在一次又一次的扩张、整合发展的城市发展背景下，近几年无锡商业地产呈现喷井状态，传统商圈不断重构升级，各区域商圈强势崛起，一核多心的商业格局初步呈现，并在非商圈区域也有不少购物中心开始崭露头角，使整体商业辐射更加均衡。

截至第一季度，中山路商圈以66.75万㎡的购物中心总存量居首，其商圈霸主的地位短期内难以逾越。

据赢商大数据中心监测，年下半年及明后两年将有.7万㎡新增供应量，总体增长率达35%，主要集中在太湖新城商圈，包括无锡兰桂坊、万达茂、宝能环球汇等大型特色商业项目。预计到年无锡城区内购物中心总存量达.19万㎡。

太湖商圈随着未来商业容量快速增长，多个特色项目的进驻，将逐步成为可与中山路商圈所抗衡的副市级商圈。除了原有万象城、海岸城等综合性购物中心项目之外，新增项目特色更加百花齐放，太湖商圈未来将成为最强体验商圈。如

■兰桂坊为无锡带来国际性文化餐饮娱乐休闲特色街区；

■万达茂为无锡带来涵盖娱雪乐园、室内水公园、室内溜冰场、商业中心和电影乐园等五大业态的一站式休闲、旅游目的地；

■宝能环球汇将首创性引入文化艺术、生态环保、圈层社交、自然科普等体验。

其他区域商圈随着商业经营逐步成熟，将逐步分流中山路核心商圈日常生活性消费客流，独特性、亮点化、健康休闲娱乐将会是未来各商圈提升竞争力，争夺更多外部客源的发展主旋律。

图片来源：无锡兰桂坊