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从年5月中旬，杭州市政府与香港贸发局签订《杭州香港高端服务业合作备忘录》开始，到今年3月25日，杭州上城区重大项目集中开工暨杭港高端服务业示范区未来社区（杭州新世界项目）奠基仪式的举行，不到两年的时间，优质港资携手杭城的新时期便已经正式开启。之所以称之为“新时期”，源于杭港两地的合作由来已久。最近十年来，在杭港资身影活跃于金融、租赁、商务服务，以及信息技术服务等业态，尤其是以信息传输、软件和信息技术服务为重。有所不同的是，从年下半年开始至今，优质港资入杭明显掀起一波新的高潮。具有代表性的便是以新鸿基、嘉里、恒隆等实力香港地产商纷纷选择落子杭州，此次开工的明星港企新世界集团同样也是首次落子杭州，这一系列港资进入杭州的实际，被外界视为杭港开启合作新时代的印记。

不禁要问，为何以香港新世界集团为代表的优质港资会在此时纷纷选择进驻杭州？

实际上，一方面香港高端服务产业落地杭州中心城区望江新城项目，是二者间的相互吸引，正所谓优质项目与优质地块“互相选择，不谋而合”的结果；另一方面，其背后所反映的实质也是，当前杭州作为长三角地区的核心城市之一，在长三角一体化国家战略的驱动下，自身吸引外资的核心产业投资环境正不断增强的事实。这种产业投资环境，不仅仅只是体现在杭州当前持续优化的政府服务与政策支持等“硬举措”吸引力，而是更多地体现在因城市产业发展升级、结构趋向完善所释放出的具有足够前景与潜力的市场需求，成为优质资本与产业竞相追逐的目标；与此同时，还包括因城市发展不断取得进阶成果，自身在文化、生活和产业发展等诸多领域所诠释的国际影响力与吸引力，能够驱使更优资源纷至沓来的综合实力。“英雄惜英雄”作为望江新城项目的开篇之作，此次新世界集团在杭开工的项目可谓相当优质，二者间的合作成为当前杭港两地优质资源相互吸引、相互匹配的最佳诠释之一。西湖与钱塘江交汇，高铁与地铁交织之处的望江新城，可谓杭州城市的中心之地。未来目标打造杭港高端服务业示范区，成为杭州高质量开放发展的重要窗口和全国高端服务业的创新平台。而新世界集团首次落子杭州所打造的国际都会综合发展项目，其计划总投资达到了亿元人民币，涵盖商业、办公、住宅及酒店等综合业态。前者是前景无限的区块规划蓝图，后者是实力强劲、产业生态完整的优质项目，二者间的合作可谓“强强联合”。正如在采访中，上城区投资促进局局长贾元元明确表示的那样，“上城和新世界之间是相互选择的关系”。可谓“英雄惜英雄”，或许正是如此。“杭州上城选择新世界，是因为新世界打造精品工程的匠心精神，擅长于将文化、艺术、商业、商务办公跨界融合的空间营造，以及成熟的商业地产运营能力，这些和望江新城的打造目标是非常契合的。”贾元元同时告诉记者，新世界选择杭州上城，也是因为自身“予城新蕴”的企业发展理念与望江新城的发展所需十分契合，希望能够融入新城的发展之中。实际上，新世界与望江新城的相互吸引，也能够彼此成就对方，这也体现出当前杭州的市场发展空间能够与优质城市运营商发展目标相互匹配的事实。上城区相关负责人认为，杭港高端服务业示范区的打造，需要杭州新世界项目这样的地标性“名片”，符合高端服务业发展所需的高效空间、办公物业、社交平台及商业配套等。而这正是杭州新世界项目所拥有的产品实力。该项目配齐了迄今为止集团旗下的高端产品元素，如K11ATELIERA级写字楼、K11购物艺术广场、瑰丽酒店、K11ARTUS服务式公寓，以及国际生活社区等，还将伺机引入亚洲头号艺术盛事——巴塞尔艺术展，并启用集团旗下最强劲的设计、建设及运营团队。

▲项目发展示意图（图片来源浙江新闻