选择投资房产，升值潜力最高的无疑为一个国家的首都。一个国家的首都肯定是各种资源最为集中地方，有资源就会有人聚集，有人聚集的地方，房产的需求自然就是刚需。租金收益和房产升值就是必然。

选择了泰国，

那么首选曼谷就是一个必然。

旅游去过多次

但这些您未必了解

有很多客户表示自己旅游去过多次，但真正跟很多客户聊过曼谷房产投资，多数客户却表示不甚了解哪里才是热门地点。今天小编就为大家奉上曼谷区位解读，准备出手投资曼谷的您一定要细细研读哦！

幸运之神总是特别眷恋泰国这个美丽的国度，环境优美，气候宜人，人口密集速度健康的增长。被称为全球第一旅游国度！而在曼谷的建筑，总有惊喜在等你，可能惊喜犹如绿野仙踪般的茂密植被，惊喜于闪耀全城的城市美景，惊喜于湄南河沿岸的建筑之美，更是惊喜于这片精致的土地无处不在的神奇建筑灵感与创造力。

素坤逸

SUKHUMVIT之于曼谷，就如同曼哈顿之于纽约，金融城之于伦敦，陆家嘴、外滩之于上海，中环之于香港，长安街、国贸之于北京。拥有SUKHUMVIT你就占有了全曼谷最优质的城市资源，拥有了曼谷更美好的生活环境和最大的增值潜力。

最美好的曼谷尽在素坤逸

Sukhumvit大道是曼谷的中轴线，最重要的主干道。BTSSukhumvit线是BTS一号线，曼谷最重要的轨道交通线路。BTS一号线与Sukhumvit大道完全重合，是曼谷唯一的整条BTS线路和主干道完全重合的交通干线，也是唯一可以同时换乘MRT一号线、BTS二号线和SRT-CITY机场快线的线路。拥有Sukhumvit，就同时拥有了曼谷全部的四条轨道交通线路，拥有了全曼谷最便捷最优质的交通配置。

从市政规划角度上来说，这条路其实都是从曼谷市中心向城市郊区乃至外府发散性道路。Sukhumvit路就是将曼谷和芭提雅连接起来的主要公路之一，是曼谷市区少见的六车道设计主要公路。全曼谷最优质的配套资源地区，拥有曼谷最好的购物中心、国际学校、医院、城市公园、奢华酒店。

Sukhumvit沿线主要交通BTS站点介绍

SukhumvitBTS整条线可分为三段：最繁华段Siam站-TongLo站（绿色线上的黄色圆点部分），建设情况基本已属饱和状态，可开发地块已非常匮乏；第二繁华段/正发展建设中阶段MoChit站—Ratchathewl站和Ekkamai站—OnNut站（绿色线上的红色圆点部分），属于Sukhumvit线上地产项目开发量最多的地段，也是最具有投资潜力及升值空间的部分；第三发展段BangChark站—Bearing站（绿色线上的黑色圆点部分），属于未来最具有发展潜力和空间的部分。

Sukhumvit沿线主要BTS站点区域的配套

Siam站

泰国Siam商圈，是一个老牌购物中心，规模超大，和Asoke同为曼谷最大最繁华经济圈，是泰国繁华经济商圈的代表，由SiamParagon、SiamCenter、SiamDiscovery、SiamSquareone组成。BTS1号线和BTS2号线的交际点，乘换点。对于北京的同学，可以理解其规模为中友+君太+西单商场+大悦城。

轻轨站Asoke

轻轨站Asoke是Sukhumvit沿线上和地铁线的换乘站。Terminal21购物中心，Asoke的人流量和人气便成倍增长。Asoke是一个十字路口，绝大多数公寓都开发在了南北纵横的AsokeMontri路上。这里同时也汇集了近期刚刚开盘的数个高端知名楼盘。虽然您未必明白很多楼盘为什么都叫做Asoke，但这也表明“真正的Asoke”区是多么的火爆繁华，著名的购物商圈Asoke，邻近大型购物中心Terminal21，环绕着众多的商业配套，同时这一站也是地铁和轻轨的换乘站，BTS轻轨和MRT地铁在这里实现完美交汇，从这里可以快速抵达曼谷各个地区。所以Asoke区的楼盘房价也属于曼谷最高的片区之一。

轻轨站ThongLor

该站点曾被欧美媒体称为曼谷最佳富人商圈，超大型高端酒店办公购物深受欧美人喜欢，社区居住人士以高级白领、演艺圈人士和日本高级管理人士居多。在该区域内各种高级酒吧、夜店、餐厅云集，ThongLo有“曼谷兰桂坊”之称的THONGLOR巷构成曼谷富人区，是近年来备受开发商追捧的区域。区域内的黄金地段越来越少，土地供应还未枯竭的ThongLo便愈发抢手。毗邻轻轨站ThongLo的Sukhumvit36巷是目前较为热门的路段

曼谷热门及潜力区域分析

Sathorn区

Sathorn被视为曼谷曼哈顿--曼谷所有中央CBD地区的皇冠宝石，是曼谷政治文化中心，金融中心，各国领事馆办公大楼的政治金融圈，这里有全球企业和金融集团，豪华酒店和闪闪发光的高端住宅摩天大楼的建筑。

Sathorn被誉为曼谷主要的中央商务区（CBD），是承载着领先的泰国标志和国际金融机构，法律公司，保险公司和其他大型公司的心脏命脉和居住所。Sathorn几乎所有均可有出租的空间，如亚洲中心，曼谷城市大厦，Sathorn广场和AIASathorn都被列为甲级写字楼。这些高级塔可容纳几个多国总部。

Sathorn被世人认为是生活在曼谷最独特的地区之一。两条现有的大规模快速公交线路，即轻轨BTS和城市快速捷运，跨越这个最为主要的金融区。BTS轻轨2号线与Sathorn路整合平行，且地铁MRT（蓝线）沿拉马四路行驶。随着泰国交通未来计划在该地区增加一条灰线单轨铁路，将Sathorn与RamaIV路上的现有城市快速捷运相交，并通过RamaIX大桥与Watcharapol和ThaPhra相连。

BangSue区

据泰国莱坊公司（KnightFrankThailand）研究人员表示，曼谷BangSue的Taopoon地区附近，将成为一个新的热点，拥有巨大的潜力。莱坊公司看好这一区域的发展前景。

这块面积.5莱（即平方米）的地区拥有极强的潜在商业发展价值。这一新的商务领域，将成为一个现代商业区，云集酒店、美食街，东盟商品店，高档住宅区，将汇聚公路和地铁、城市轻轨、铁路、高铁、以及机场快运等为一体，也将扩大轻轨范围与曼谷的中心区连接。

泰国的房地产公司指出，BangSue站的开发带动了地产市场的开发，这片区域年时建有套公寓，年在市场上销售的公寓就上升到套，到年达到套公寓。这片地区对公寓的需求不断增长，到目前为止已售出超过8,套，公寓的销售率平均每年1,-套之间。而且售价也在不断增加，因为许多项目的售价已经涨到THB10以上。

BangSueGrandStation落成后，预计每天将吸引人流超过30万人次，人潮的汇聚势必也带来住房需求以及房价的上涨，未来的曼谷BangSue地区将成为下一个房产热潮！

据泰国莱坊公司（KnightFrankThailand）研究人员表示，曼谷BangSueGrandStation所在的Taopoon地区，也将随之成为一个新的泰国房产热点，拥有巨大潜力。

文章来源：环球泰国房产，天津房王海外事业部综合编辑整理

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