继万人抢房的深圳“打新”热得到遏制后，中央房住不炒的信念变得更加坚定，2月8日，深圳住建局发布关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知，更加落实房子是用来住的、不是用来炒的定位。

住宅市场调控加剧，楼市高歌猛涨的神话即将终结，如此一来，不动产投资还有机会吗？换句话说，不动产上，投资人又该采取哪些新的策略？

中国传统的理财观念中，一旦大环境不确定性上升，投资人往往更倾向于投资不动产，一方面可以避险保值，另一方面可以资产升值。从数十年来不动产市场的走势发展来看，这两点也的确是事实。

但是不同的是，住宅地产是生活资料，是一种消费品。而商业地产是生产资料。商业地产就是一个投资性产品，对生产资料的占有，一般是大资本家、大企业、中小企业、小生产者这样的排序。

那么到底什么样的商业地产值得你去投资？

纵观当下热门商业，与过往不同的是，传统的商业最注重的是地段，只要位于城市繁华地段中心，犹如猪站在风口浪尖也会飞的道理。

但是随着新一代消费人群的迭代更新，商家存活仅仅依靠地段是远远不够的，今天我们更多消费是满足精神层面上的体验式消费，体验消费通过文化来引领和打造商业体的文化情怀，所以造就了商业魅力是租金来源的强大附加力。

不管是处于哪个时代，我们需要故事，需要生活。而LKF太子湾，就是为高端的消费体验而生。

香港兰桂坊集团深圳首发之作，兰桂坊之父AllanZeman亲自操刀。

LKF太子湾坐落于深圳南山区蛇口，位处大湾区地段，位于万㎡太子湾邮轮都会综合体之上，是由香港兰桂坊主席盛智文先生亲自挂帅，作为兰桂坊集团进军大湾区推出的首个商业项目。

LKF太子湾集网红打卡、滨海生活、娱乐体验和街头艺术于一体，引进独特的多国餐饮文化体验，满足年轻、海归、中高产人群希望摆脱传统的消费渴求，引入环球首创品牌、首进品牌的首店经济模式，让内实力驱动LKF太子湾成为网红打卡地。

签约商家：白象王by蕉叶泰国料理（国内首店）

签约商家：寿司柜台SushiCounter（国内首店）

签约商家：壹零伍单一麦芽威士忌俱乐部（深圳首家）

签约商家：飮兵衞·日式居酒屋和威士忌吧（深圳首家）

签约商家：鼎点中华点心料理（深圳首家）

太子湾片区位于整个深圳经济最发达的南山区内，仅前海、蛇口片区以及大小南山周边规划的就业人口就达到了约84万人，而居住人口规模达到了约59万人（此数据来源于《自贸区综合规划》）。这些就业和居住人群，将成为最高频次的消费群体。优秀的商业，自然能吸引到深圳全市约万人慕名而来。（此数据来源于国家统计局）

而除了本地客户群体，国际海洋城的打造，也会吸引到大量的游客到访，约万国际游轮游客（此数据来源于招商局）；以及大湾区游客、机场游客，叠加消费潜力无限。

3km-5km高端客户，加上超约万的游客，成为LKF太子湾客流量。

LKF太子湾一街之隔就是在建的“K11”+“D-PARK”，约22万平亚洲旗舰店，由香港新世界集团与招商蛇口合资打造，定位为高端文化艺术商业中心和多元智能儿童购物乐园。

其中太子湾将成为深圳K11首站，吸引全城及全球高端购物人群。

项目地处深圳市南山区蛇口半岛，毗邻前海，背靠大南山，南望香港，是粤港澳大湾区之重。凭借其湾区枢纽位置，项目形成集海、陆、空、铁立体化交通脉络，实现粤港澳城市群“1小时生活圈”。

海：依托太子湾邮轮母港，覆盖香港、澳门、东南亚、欧洲等地区的多条邮轮航线。

陆：望海路、兴海大道、南海大道、S3广深沿江高速等，快速接驳大湾区城市。

空：60分钟可抵达深、港、澳、珠4大国际机场，余条国际航线。

铁：深圳地铁2/5/12号线（规划中），三地铁交汇，定制高效出行方式。

LKF太子湾的到来，将会让让兰桂坊2.0模式在深圳扎根落地，作为约万㎡太子湾片区内早成熟和可售的商业项目，预计吸引周边近百万人群前来消费，国际餐饮品牌+网红店+酒吧，将聚拢大批精英阶层及年轻的忠实客群。

目前，项目正在加推T6栋新品商铺，临近K11购物中心和地铁12号线（规划中），投资价值凸显。

与海上世界为邻，深圳湾口岸为伴

坐拥国际邮轮港，三铁环绕太子湾

等待你的加入

本文部分信息和图片来源网络，如有相关内容侵权，请联系删除。本平台对转载、分享的内容、陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保证，只以信息传播为目的，仅供参考。

关于我们：

新房分销中心，统筹深圳中原新房分销业务、营销策略、渠道推广、联动战略、数据监测运用、统一分销制度及重要决策战略、统一调配及运用深圳中原分销渠道资源，为开发商定制打盘策略，全方位掌握市场最新分销业务动态等。服务范围：分销业务统筹策划。