在微更新改造的不同空间类型中，哪一种改造起来最难？

额，这个嘛......

我懂，各有各的侧重是吧。那老旧小区改造总有套路了吧。

额，这个嘛......

难道不就是老的，旧的，用不了的，统统拆除，统统扔掉，直接换新的嘛

哦，不呢。老旧小区的设计并不简单，因为改造涉及的面很广，但经费又很有限，再加上居民众口难调。╮(╯▽╰)╭这次试点项目桂林苑和东体小区就属于这类。从获胜方案来看，都没有大动干戈，而是最大限度地保留了现有场地和设施的布局，既实现了功能的更新，又安放了居民的回忆。所以说，改动虽小，心思巧妙。

哦，这样啊，能解释得更详细一点不？

哎呀，直接看我们桂林苑和东体小区试点的设计师方案吧。桂林苑试点共收到3家设计团队的设计方案，东体小区试点共收到2家设计团队的设计方案。

part1

桂林苑试点现状简介

建于90年代中期的桂林苑分为南、北两片，现有社区绿地和活动场地已经难以满足居民活动、休憩和晾晒等日常需求。经居委会和居民讨论，建议本次更新的公共空间位于自行车库库顶绿化、阳光活动场、L型阳光谷（含滨水空间）、入口小广场四个较为集中的活动场地。希望在满足目前日常需求的前提下，提升小区形象。

自行车库库顶绿化（南片）阳光活动场（南片）

L型阳光谷（北片）入口小广场（北片）

三家团队的设计方案简介

一上海骏攸建筑方案咨询有限公司

全面梳理小区绿地类型，针对集中绿地、宅间绿地、滨水空间、社区通道分别提出功能定位和改造要点，尽可能多的提供居民交流空间。提出四片公共场地详细的景观设计方案：

1.自行车库屋顶绿化——空中活动花园：飞云台

将场地划分为提供老年人休憩的空中花园，以及和孩子玩耍的儿童乐园。增加硬质铺地，彻底解决屋顶漏水问题。在成熟工程经验的基础上，也注重为社区量身定做了具有设计感的儿童攀爬装置。

飞云台总平面图

儿童乐园区效果图

2.阳光活动场——健身社交之所：新浜园

借助长条形的特色，设置社交活动、漫步广场和健身步道区。整合晾晒、非机动车停车等空间，既考虑了功能性，也注重美观。

新浜园总平面图

新浜园效果图

3.L型阳光谷和滨水空间

——滨水娱乐休闲场所：阳光谷蒲汇道

该区域被划分为四片，其中活动广场区结合现状功能进行提升；儿童娱乐区选址注重避免对居民的干扰；花园苗圃提供居民参与绿化种植的场地；滨水休闲步道提高了绿化品质和临水的安全性。

阳光谷总平面图

花园苗圃区效果图

4.入口小广场——中心休闲广场：兰桂坊

场地较为封闭的西侧为休闲花园，提供健身步道和宠物乐园；东侧作为小区入口的形象，提供了休闲座椅、报刊亭等设施。同时规整了场地周边的垃圾房和停车位，使之整洁有效。

兰桂坊总平面图

互动广场总平面图

评审意见：

1.方案很用心，色彩活泼，为儿童考虑周到。

2.对居民需求把握有所欠缺，缺少为老年人服务的设计。具体而言，1号场地宜加强儿童安全，3号场地都市农园是亮点，可进一步提出后期维护管理建议。

3.改造动作过大，总体造价过高。

二华东理工大学艺术学院团队：

林轶南、丁诗意、吴静宇、郑宇璐、杨小倩

通过问卷、观察和实地走访，总结了居民的四大需求：晾晒需求、停车问题、休闲健身和绿化整理。

满足切实需求：针对小区的实际需求，对公共空间做了整体而系统的规划，形成了晾晒场地规划、停车位规划、娱乐康体规划、绿化美化和环境要素美化四个系统的建议，形成了两条慢行环道、三大主题园和儿童活动场。并在四个分区中予以落实。

西侧绿地入口效果图

西侧绿地效果图

注重社区共建：着重提出高校与社区联合共建的模式，建议搭建街道、居委与社会组织、专业院校合作的社区共建的平台，提倡社区营造的公众参与。鼓励居民一同参与到社区美化的过程中，如晾晒车制作、墙绘涂鸦、废弃自行车搭建栅栏、废弃树干改造为座椅。

晾晒车设计示意图

阴井盖涂鸦

电线杆涂鸦

利用废弃自行车美化河边栅栏

将废弃的树干改造成座椅

评审意见：

1.调研细致入微，对微更新理解到位。从居民需求出发，考虑周全，尊重现状。

2.美化建设利用了现成的旧物，改造量的工程量较小，十分接地气，整体造价可控。

3.提出学校社区共建的操作途径，体现了社区微更新的内涵需求，将是一次很好的尝试。建议结合社区自治共治项目，逐步开展落地实施。

三吴金龙、黄坤团队

针对桂林苑存在的停车问题、晾晒、老人和儿童的活动、休闲空间缺乏等问题，针对四个节点进行重点设计，打造悬浮花园，修缮滨水步道，让每一个设计节点充满故事性。

居委会南侧效果图

自行车屋顶花园设计效果图

入口广场效果图

入口广场的流浪猫屋

L型活动场地

评审意见：

1.满足了日常的基本需求；雨棚设计提供了趣味性和安静的休憩空间；一体化的街具设计增加了小区入口的标志性和艺术性。

2.建议对居民的需求和意愿进行进一步的理解和概括，提升方案的系统性思考。

评审团队及评审规则

评审团队：

1、上海天华城市规划设计有限公司总规划师：郑科

2、交大中国公益上海研究院：孙大伟

3、国安社区：冯老师

4、徐汇区规土局：朱凌

5、虹梅街道党建办主任：曹蕾

6、桂林苑居委会主任：侯雅琴

7、居民代表三位

评审规则：

由评审团队成员分别对方案进行投票，选票最多的为优胜方案，选票接近且方案同样较为优秀者，可作为优秀方案。

评审结果

优胜方案

华东理工大学艺术学院团队：

林轶南、丁诗意、吴静宇、郑宇璐、杨小倩

推荐理由：

现状的调研工作非常扎实，能准确理解和把握居委会、居民的根本需求。四个子系统的规划方案既体现了方案的整体性，又具有针对性。社区美化活动为社区共建提供的途径，而其具体手法也具有较高的可操作性，居民很容易能够参与进来，如运用小区内现有的旧物进行改造，简单的涂鸦等。此外，方案也提出高校可与社区共同搭建社区共建的平台，助力推动社区自治共治。这也正是当今老旧小区更新改造的重要方向。

part2

东体小区试点现状简介

东体小区位于赤峰路—曲阳路—玉田路—东体育会路围合而成的地块内，小区竣工于年，占地面积10.9公顷。该社区主要为多层住宅，目前共有多户近1万居民，且以老年居民为主。

本次征集重点设计对象为A（中心绿地）、B（健身广场）两片区，用地面积各约平方米。社区希望提升小区中心的绿地景观，适当增加公共活动类设施，美化小区的公共环境。

A区中心绿地现状植被茂密，缺乏公共活动空间

B区健身广场入口处时常被机动车占停，影响居民进出；广场内部健身器械陈旧破损，存在安全隐患；缺乏休憩设施，给老年人交往、休息、晒太阳等活动带来不便。

两家团队的设计方案简介

一上海道辰建筑师事务所

经过调研勘察以及基地分析，方案提出“活动六边形”的设计主题，灵活适应老人、儿童、残疾人等各类使用群体的活动需求，在场地、设施等多方面进行美好生活的场景设计，并提出6条改造策略：

1.平整A区绿化，整治杂乱草木，铺设健身步道，提高空间利用率：针对A区种类繁多的灌木、小大乔木，在保留原有绿化生态基础上修剪清理遮挡视线的灌木，并利用原有大型乔木增设儿童游乐树屋。

健身步道效果图

2.整治B区广场的健身器械，开辟儿童游乐区，增加休憩座椅：

保留原有健身设施，并于广场南侧划分出儿童游乐区，铺设彩色塑胶铺地，丰富空间层次。广场东侧增设弧形的木面座椅，方便居民可以面对面地交流。

儿童游乐区

3.原水杉广场改为儿童游戏区，增设广场舞、露天放映等功能。

水杉广场改建后的“六角形”主题的儿童游戏区效果

在A区L型通道的拐角处，利用现状绿化的坡体和圆角的路沿，设计置入阶梯式座椅，并放大出一个向心式小广场，满足居民广场舞、电影放映等活动需求。

向心式小广场示意图

向心式小广场效果图

4.彩色晾衣区设计：方案提出专门开辟一块晾衣区，晾衣架以“六角形”为元素设计了新颖的形态，成为小区的一道景观。

晾衣区效果图

5.增设新型分类垃圾桶，方便居民随手清理宠物粪便：为帮助养宠物的居民更好地维护公共空间的卫生，设计“六边形”组合式大容量分类垃圾桶，并建议增加分布密度，便于居民自觉清理。

分类垃圾桶示意图

6.增设无障碍设施，扩大社区轮椅老人、残疾人的活动范围：

通过在AB区主要通道完善无障碍设施，设计一条覆盖所有重要活动区域的无障碍流线，为社区内的轮椅老人、残障人士提供便捷。

评审意见

1.方案调研详实、问题分析到位，对场地有细致而独到的见解，动静分区合理，系统考虑全面，工程造价考虑详尽。

2.方案中以“六边形”主题贯彻到场地设计、设施构件创新等多个方面，为社区空间定制个性化设计，使人眼前一亮。

3.方案对改造后的交通流线还需结合不同使用目的加以分类分析，部分区域如健身区、儿童游戏区等功能还需与居民的实际需求相结合。

二上海圆武室内设计有限公司

方案最大限度地保留现有场地和设施的布局，通过局部的“微整形，微更新”来弥补现有的不足，使空间更加合理，并赋予更多功能。

A区中心绿地平面图

针对A区中心绿地，方案建议在日照充足的区域增设两处晾衣专区，将北面违章搭建拆除后整合绿化改成晾衣休闲区，结合原小山丘增设凉亭，将原石凳区改造为安静的阅读角。

方案尽可能保留起伏地形以及主要植被，将原有硬质场地改为圆形区域，配置环形座椅和凉亭呼应，形成更为聚合感的空间。阅读角保留大型乔木，铺设防滑地面，增设座椅和报栏，成为阅读爱好者提供交换图书、互相交流的场所。

圆形休闲区示意图

休闲小广场利用原有平台增设防腐木平台及小品式座椅，与现状绿地形成高低错落的休闲平台。

休闲小广场效果图

针对B地块，设计师重新设计主入口，设置无障碍专用通道，调整报栏位置以及功能，更换健身器材，在四周围栏的基础上设置休闲长椅以及活动置物栏杆，更有效合理地“微调整”。

B区广场效果图

健身广场入口保留地面材质及鹅卵石步道，对入口进行重新设计保障人行通道，增设无障碍通道，并增设了组合绿化种植角，给居民提供DIY种植体验的场所。

广场入口改造示意图

为改善原有书报栏布局不合理、使用不便的问题，将其位置调整至广场中，给居民更好的阅读体验，充分发挥文化传播的作用。

书报栏位置调整改造图

评审意见

1.方案设计简洁，改造措施充分体现了“微”更新的特点，经济而实用，通过书报栏等设施位置合理迁移、防滑铺地、适当增设座椅设施等微小的改造手段，巧妙处理停车与活动需求的矛盾，方便居民使用；

2.在此类公共空间有限的小区里，尽可能多地为居民提供活动场地成为首要原则，方案在晾衣区、广场区的设计中均考虑居民使用空间的习惯，保留场地特征并通过微调设施以完善空间品质；

3.建议新增设施如共享书架等设计，需结合小区居民文化生活的特点研究操作可行性。

评审团队及评审规则

评审团队：

1、上海市建筑设计研究院建筑师：潘海迅

2、社会公益组织里贤社区服务中心：闫加伟

3、虹口区规土局代表：赵思齐

4、曲阳路街道代表：徐昱潍

5、曲阳路街道房管办：张宇

6、东体居委会书记：季蓉

7、东体小区居民代表：俞文狮、吴明华

评审规则：

由评审团队成员分别对方案进行投票，选票最多的为优胜方案，选票接近且方案同样较为优秀者，可作为优秀方案。

评审结果

优胜方案

上海圆武室内设计有限公司

推荐理由：

方案简洁、实用且易于实施，充分体现“微”更新的特点，为居民日常活动、休闲的需求提供最有效的场所。方案中设计的晾晒区、书报栏等改造手段深受居民喜爱；水杉广场的改造充分保障了老年人晒太阳、休憩的功能，并适当提升了小区公共空间的环境品质。

优秀方案

上海道辰建筑师事务所

推荐理由：

方案调研详实、分析独到、设计全面，理念创新，“六边形”的设计元素贯穿始终，为小区的公共空间量身定制了个性化的设施。方案针对不同使用人群的需求均考虑较为周到，但部分新增设施还需结合居民实际需求再做斟酌。

编者感慨

设计师们在每一个微更新的方案中，都非常尽心尽责，有创新、有想法、有突破。然而，与社区居民的多次沟通交流中，我们也在反思，微更新的“微”字，体现在哪里？改造对象小、改动手段巧、建设投入微、居民易接受？微更新的过程，是希望更多地为居民提供经济、实惠而舒适的空间环境，还是更多地为居民带来前瞻的设计理念？有太多问题值得我们去探讨，欢迎大家积极留言。