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近年来，中国购房者遍布全球各个区域。作为近几年新兴起的东南亚房产市场，泰国的楼市已经步入“黄金十年”。中国人在泰国房地产市场“声名鹊起”。数据显示，整个年里，在泰国成功买房的中国人已占所有国际买家的1/3。
泰国为何如此受中国购房者追捧？
泰国发展6重机遇
一带一路合作国
年5月举办的“一带一路”国际合作高峰论坛，让“一带一路”成为了诸多国际经济、文化合作的桥梁。“一带一路”为房地产企业创造了众多投资机会，也创造了大量的住房需求和商业地产需求。
“一带一路”涉及国家分布图
泰国处于中国推动“一带一路”的重要节点。
泰国交通部长表示，做好交通基础设施建设是未来泰国对接“一带一路”战略的重要着力点。据悉，中泰高铁于去年12月全线开工。按照规划，建成后的中泰铁路全长公里，可以从中国昆明到泰国曼谷，并一路贯通至新加坡。
中泰铁路的修建意味着中泰之间经济往来也会变得更加密切，这对于泰国房地产行业也将会是极大的利好。
一个有趣的现象是，泰国本地投资人认可轨道房产投资的黄金定律。据说已经有一部分泰国本土投资人开始在中泰铁路经过的地区囤地，以迎来即将到来的土地升值。
东盟制造业强国
中国是泰国最大贸易伙伴，泰国是中国在东盟国家中第三大贸易伙伴。
泰国年经济势头良好，从各个领域的经济信心指数调查中可表明各个领域的经营信心不断提升。泰国商业部长表示，年将是泰国投资贸易黄金年。
目前，泰国正冒起成为首屈一指的制造业国家。根据德勤(Deloitte)的《全球制造业竞争力指数》显示，年泰国的制造业出口总值稍微低于印度，但大大领先马来西亚、越南及印尼。泰国不但是东盟最大的汽车生产国，也是主要的电子零部件供应国，向东盟其他国家或亚洲国家供应相关产品以作进一步加工，同时也是一个重要的电气生产国。
东南亚物流中枢
泰国位处东南亚大陆中心，有30多个府分别与缅甸、老挝、越南、柬埔寨及马来西亚接壤，海岸线广阔，是东盟重要的运输及物流枢纽中心。在泰国国内生产总值中，出口所占份额超过一半，而制造业则占总出口逾80%。
尽管泰国是东盟第二大出口国，但消费者市场却远大于出口第一的马来西亚，在发展日趋成熟的区内供应链中举足轻重，特别是能够满足不断增长的跨境物流服务需求，当中包括机械及零部件运输，以及管理由采购以至分销等各类供应链功能。
作为泰国经济发展战略重头戏的东部经济走廊建设，其道路、机场、港口，高铁等物流通道的建设则是兵马未动，粮草先行，政府与民间或纷纷列入预算或已斥巨资，许多项目已付诸实施，未来将会形成更为完善更为发达的综合物流服务体系，其涌现的丰厚商机值得商家把握。
泰国产业大升级
泰国是东盟国家发展最成熟的经济体，经济型态己从传统的农业，转为工业制造，近几年更成为东南亚最大的消费市场。在泰国产业转型升级的过程中，泰国的消费电子产业扮演一个关键的角色。
而“泰国4.0”计划可望带动下一波大规模的产业升级转型风潮，以通讯产业为基础，其目标就是要将泰国从劳动密集，再朝向更高附加值和以创新为成长动力的产业转型，侧重高科技、产业创意与创新。
“泰国4.0”是自年起至年的经济建设计划，规划泰国未来20年的国家发展方向。其中涵盖未来要发展的十大产业，包括以科技为传统产业提高价值，如新世代汽车、智能电子、高端旅游与医疗旅游、高效农业和生产技术、食品创新。第二类是带领未来泰国成长的五大新兴产业，包括智能机械与自动化、航空航天、生质能源和生物化学、数字化、医疗与保健。
非CRS成员国
CRS是CommonReportingStandard的英文缩写，中文翻译为“统一报告标准”。它旨在通过加强全球税收合作提高税收透明度，打击利用跨境金融账户逃避税行为。
比如，两个都同意实施CRS的国家，根据AEOI标准（银行自动交换信息）开展金融账户涉税信息自动交换。即A国（地区）金融机构通过尽职调查程序识别B国（地区）税收居民个人和企业在A国的所有金融资产，然后将这些资产报送给B国。再由B国（地区）税务主管当局对这些资产进行税务审查。
而泰国是少数不受CRS管辖的国家之一，而且还没有遗产税、财产税、赠与税，可以说是离岸税务天堂。
所以，在泰国投资置业是个不错的选择。
世界级旅游胜地
今年年初，泰国旅游局公布的数据显示，年泰国旅游收入预计为2.77万亿泰铢。
外国游客来源方面，预计年泰国入境游客源国依次分别是：1.中国2.马来西亚3.俄罗斯4.英国5.澳大利亚。资料显示，目前预计的年入境泰国的外国游客将达到万人，同比增5.51%。年来自中国的游客人数约为万人，而年人数将在万左右。
优美迷人的热带风光，广博的佛教文化，独有的民间风俗，加上东西方文化的完美融合、古代和现代化的时空交错，让泰国成为世界级的旅游胜地。
高耸矗立的现代建筑和佛院寺庙交相辉映的“天使之城”曼谷，山川河流交汇、散发着迷人古典气质的“泰北玫瑰”清迈，以阳光、沙滩和海鲜名扬世界的“东方夏威夷”芭堤雅，都非常适合中国人度假旅游。
年，人民币汇率持续下跌，人民币进入贬值通道，国内经济变成“L”型的严峻形势。种种影响下，海外置业开始火热。而提到海外房产，自然环境良好，房价较低的东南亚国家逐渐成为国内人群投资热点，泰国正迎头赶上。
投资泰国房产的优势巨大。泰国是亚洲的旅游胜地，房价增长稳定，投资回报率高达6%-10%。所以近几年成为海外投资者的必争之地。
根据最新的《投资参考》（FTCR）调查报告显示，绝大多数的中国买家属于中产阶级，看中泰国的中端房产市场。63%的受访人的投资额度在万人民币左右，22%在50万人民币左右。
最受中国人欢迎的城市是首都曼谷，约有29.3%的受访者已经在此买房；排名第二的是位于泰国北部的清迈，约为21.8%；随后还有普吉和芭堤雅，分别为17.3%和15%。
曼谷作为泰国首都，国际化程度较高，备受海外投资者的青睐。而普吉、华欣和芭提雅的房产主要为度假型投资；清迈则是退休养老的理想之地。
总的来说，投资泰国的房产有以下几大优势：
1.永久产权，无遗产税，房产税。
2.持有成本低，超高回报，稳定的租金收益，不愁租。
3.房产按使用面积计价，不为公摊部分买单。
4.不限购，不限卖，可贷款。
5.经济稳定增长，房价平稳上涨，风险小。
大都会——租客已到，就缺房东
如果想在泰国投资置业，那曼谷绝对是一个绝佳的选择。据了解，约有70%-80%的中国人在泰国买房后，即通过中介将房子出租，收取租金。而与往年对比，曼谷整体的房屋租金回报率高达6%。越是靠近BTS、MRT沿线的房价越贵，不少租金回报率可平均稳定达7%、8%，甚至更高可达10%。
曼谷大学旁的大都会国际公寓距离知名“兰桂坊”ThongLo站仅1.6千米，可以快速到达曼谷各个区域。小区对面就是曼谷大学，大学和小区门对门，过街即达。
曼谷大学有超过位来自全球各国的留学生、硕士博士生在这里入读。曼谷大学没有学生宿舍，所有学生必须在学校附近买房或租住公寓，大都会项目成为留学生租房的首选。
目前，曼谷大学周边公寓一房难求，给大都会的业主带来增值和租金双重收益。据悉，项目近一年涨幅为8%，租金回报率为6%。首付只要20万起，即买即租，轻轻松松甩手做房东！
大都会国际公寓
项目名字：Metroluxe
开发商：PropertyPerfect
位置：Ekkamai-Rama4区域，曼谷大学旁
建筑规划：3栋8层低密度围合社区；现代建筑风格
总户数：户公寓
主力户型：一房一厅一卫（28㎡、30㎡、35㎡）
公共设施：三个星级主大堂、挑空双层健身房、泳池、停车位个、桑拿房，花园设有烧烤区
交房标准：全屋精装修
室内配套：瓷砖地板，带洁具、五金件、橱柜。木地板，墙面为墙纸。
主打户型
大都会由3栋8层的现代风格公寓围合而成，主打D户型（28平米一室一厅一卫）、G户型（30平米一室一厅一卫）、H户型（35平米一室一厅一卫）。
户型D
参考首付：￥19.5万
户型朝向：南
户型G
参考首付：￥21万
户型朝向：南
户型H
参考首付：￥25万
户型朝向：南
小区中庭景观采用园林和水景双重景观，营造出曼谷闹市中独一无二的中庭景观体系。10米宽，29米长的无边际泳池贯穿整个中庭。泳池旁边部分户型可以泳池直接入户，推开门就可以直接跨入泳池，享受到五星级酒店的居住体验。
▲样板间效果图
▲健身房效果图
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