得素坤逸者得天下,这就是投资曼谷的秘诀

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近期我盘点了下我每次来泰国,所住的酒店或民宿的区域。分别在Chitlom,Ekkamai,Onnut,Punnawithi,竟然都是在曼谷的一条主路SukhumvitRoad素坤逸大道沿线。携程,agoda等对曼谷热点居住地的推荐里,也都大部分集中在素坤逸沿线。这条与曼谷BTS轻轨1号线重合的主干道,是曼谷的生命线,相当于曼谷的长安街。

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国际人士聚集在哪里?

说到素坤逸大道,我们就从素坤逸1巷开始好了。素坤逸1巷(Chitlom站和Nana站之间)和素坤逸63巷(Ekkamai站)之间是西方人Expats(外国长期定居者)最喜欢的区域。注意额并不是暹罗广场或者沙吞,那里是西方游客最多的地方,并非长居。

我们知道,拿北京举例子,喜欢王府井大街的都是游客,长居北京的人一定是喜欢住在三里屯附近。日本人喜欢素坤逸21巷(Asoke站)到素坤逸55巷(Thonglor站)。

素坤逸大道北边都是单数巷,南边都是偶数巷。

素坤逸8巷到素坤逸28巷和素坤逸15巷到39巷,租金水平更高。素坤逸12巷子被印度长居客占据。素坤逸12巷(Nana和Asoke中间)路口有韩国城,有一些韩国饭店和超市和韩国文化中心。在北京,韩国文化中心可是在国贸区。

牛仔街(21巷到23巷)和NanaPlaza(4巷)是著名的成人娱乐区,聚集了大量gogobars,Nana也是中东人的聚集地。你会看到很多土耳其,印度,伊朗伊拉克餐厅。

素坤逸大道上聚集了很多昂贵的餐厅和国际酒店,比如威斯汀,万豪,喜来登,华美达等,以及一些上等人的商场Emquartier。

中国大使馆在素坤逸21巷往北5公里的拉差大大道上Rama9站,被认为是中国人聚集地。欧美大使馆在素坤逸01巷往南5公里的伦披尼公园周围,被认为是欧美人聚集地。实际上欧美人和中国人遍布素坤逸大道沿线。

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素坤逸大道有多重要?

虽然严格意义上的素坤逸大道是从PloenChit和Nana开始的,但由于BTS轻轨一号线与素坤逸大道重合,整个BTS轻轨1号线被认为是广义上的素坤逸大道。这条大道也是最堵的大道,比北京还堵。

曼谷唯一的世界级购物地标暹罗广场(Siam站),享誉世界的成人娱乐区NANA(Nana站),最如日中天的CBD中央商务区ASOKE-素坤逸(21巷),上流社会商场EM百货(39巷),富人小资区Thonglror-Ekkamai(55-63巷),曼谷的硅谷TrueDigitalPark(巷),亚洲最大商场TheBangkokMall(巷)都集中在素坤逸大道上。

素坤逸大道上几乎每一个站都有自己的标签:

MOCHIT站,BTS老起始站,打卡圣地恰图恰周末市场,恰图恰公园就在这里。这里的房价接近3-6W人民币每平米。

ARI,本土文艺青年聚集地,有点像北京鼓楼大街和后海。

SIAM,世界级购物胜地暹罗广场,小清新电影《暹罗之恋》取景地。海底捞火锅,四面佛,一年一度泼水节盛大红白PARTY都在这里举行,房价5-6W人民币的均价。

PLOENCHIT,使馆商场CENTRALEMBASSY,顶层是OPENHOUSE空中书店,是曼谷版“茑屋书店”,值得打卡。

NANA,曼谷被称为世界的RedZone,就是因为这里。夜晚这里的街道遍布gogogirls。

ASOK,第二代CBD,强公司聚集地,房价5-6W人民币均价。

PHROMPHENG,EM百货风头盖过了暹罗广场,EM百货三期EMSPHERE正在建,名副其实的贵妇奢饰商圈。

THONGLOR,昵称日韩富人区,曼谷三里屯,曼谷兰桂坊,小东京等等,这里云集了众多均价9-12W人民币每平米的豪宅,是泰国首富,日本人和港台明星扎堆购房的地段。

EKKAMAI,EKKAMAI和THONGLOR是绑在一起的,THONGLOR-EMMAKAI是素坤逸大道的心脏,泰国人梦寐以求的理想居住地,和身份的标签,地铁站附近房价约4W人民币每平米。

ONNUT,BTS老终点站,如今已经商业非常繁华生活十分便利,近地铁站房价3-4W人民币平米。

PUUNAWITHI,自从正大集团的泰国国家高科技园区TRUEDIGITALPARK建造完毕,这里就化身泰国硅谷,谷歌亚马逊华为腾讯阿里巴巴总部所在地,新盘房价2.7-3.5W人民币每平米。

BANGNA,亚洲最大商场BANGKOKMALL,目前亚洲最大商场MEGACITY都在这里,直接瞄准暹罗广场和EM贵妇百货商圈打造的,新盘价格房价也达到了3W人民币每平。

3素坤逸沿线集中了泰国最优质的生活配套泰国TOP3医院在素坤逸3巷,医院在素坤逸39巷子里面,医院在素坤逸55巷的尽头。其中医院医院中排行第55名,难得的发展中国家排行进入前的医院。康民和医院在国际旅医院前10名中都有上榜。提供直升机接送病人,五星级酒店的医疗硬件。泰国是著名的旅游医疗目的地和养老天堂,发达国家的医疗水平,第三世界的价格。医院的价格基本医院的费用。众多排名TOP10的国际学校有分布在素坤逸大道两侧。NIST联合国国际学校(素坤逸15巷),SHREWSBURRY国际学校(55巷尽头),ST,ANDREWS国际学校(71巷),WELLS国际学校(85巷),新加坡国际学校(64巷),伯克利美式国际学校(巷)等等。曼谷国际学校的教学质量属于亚洲顶级,因为很多国际学校第一个分校就开在曼谷。源于泰国与欧美国家长期友好的关系。学费为国内的三分之一,教学质量却是直通常春藤大学的。TOP3的国际学校进入全球TOP大学的毕业生几乎达到了60%,其中每个学校拿到麻省理工,哈佛,耶鲁,UCLA,剑桥等名校offer的比例非常高。所以购物在暹罗广场和EM,工作在ASOKE,去THONGLOR-EKKMAI酒吧买醉,享受PUNNAWITHI高级科技园的产品,一条素坤逸大道满足每一个来泰国外国人的所有需求。我们看到曼谷生命线素坤逸大道沿线的房价已经达到3-12W人民币每平米了,在OnNut和Punnawithi站中间的Bangchak站,泰国市值第一开发商普夏开发了一个新盘素坤逸S97,顾名思义就是在素坤逸97巷,开盘价只有不到1.9W人民币每平米,总价45W起,这个新盘的性价比的确是极高。点击下方蓝字获得详情,或扫描



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